澳大利亚联邦储加息25个基点至3.10%，上调了300个基点

澳大利亚联邦储加息25个基点至3.10%,上调了300个基点,接下来,和小编一起来看看吧。

当地时间12月6日,澳大利亚联邦储备银行(央行)公布利率决议,将利率提高25个基点至3.10%。自今年5月以来,澳大利亚央行已经将基准利率提高了300个基点。

纵观全球央行的趋势,尽管欧美主要央行明年放缓加息的确定性越来越强,但许多央行仍在11月大幅加息。在加息浪潮中,它被释放了“鸽声”澳大利亚央行相当引人注目。在最近三次利率会议上,澳大利亚央行将加息幅度从50个基点降至25个基点,成为第一家打破全球加息趋势的央行。

牛津经济研究所(BISOxfordEconomics)宏观经济预测主任SeanLangcake他告诉《21世纪商业先驱报》,在加息阶段开始时,澳大利亚央行认为他们需要大量加息,而且速度更快,导致其连续四次提高50个基点。自去年10月以来,澳大利亚央行的利率决定变得更加谨慎。

当市场关注澳大利亚央行何时转向时,它也明确表示将继续提高利率。澳大利亚央行行长菲利普·洛(PhilipLowe)在一份声明中,理事会预计将在未来一段时间内进一步提高利率,但不会遵循预设路径,未来的利率范围和时间将继续取决于即将到来的数据。

澳大利亚联邦储加息25个基点至3.10%，上调了300个基点

澳大利亚央行对进一步收紧政策的评论使澳元在短期内走高。截至12月6日19:00.澳元兑美元小幅上涨,报告为1澳元兑0.67美元。此外,澳大利亚三年期债券收益率一度上涨6个基点至3.07%。

接下来,澳大利亚央行将如何继续在紧缩政策和支持经济之间找到平衡?

为什么放慢加息?

在本轮利率决议中,澳大利亚央行继续将利率提高25个基点至3.10%,直接将现金利率推高至2012年以来的最高水平。澳大利亚央行频繁加息,同时也是放慢收紧步伐的先行者。

渣打中国财富管理部首席投资策略师王新杰在谈到澳大利亚央行放缓加息的原因时告诉记者,澳大利亚主要考虑国内房地产的发展和美联储的发展趋势,“澳大利亚经济的主要贡献来自房地产。如果不放慢加息速度,不仅房地产开发商的资本成本会大幅增加,抵押贷款利率也会上升,影响房地产行业的供求关系;其次,美联储已经明确表示,加息将在12月放缓,澳大利亚央行将跟随美联储的步伐,继续放缓加息。”

房地产市场的冷热关系到澳大利亚的经济趋势。受多次加息的影响,澳大利亚的房价开始上涨“入冬”标志。澳大利亚悉尼著名房地产公司PlusAgency执行合伙人FionaYang他告诉《21世纪商业先驱报》,每次利率上升,许多买家都必须调整预算,他们担心他们的抵押贷款支出会在购买后几个月内上升,变得负担不起。

房地产数据分析公司CoreLogic根据公布的数据,11月澳大利亚房价同比下跌3.2%。自今年4月达到峰值以来,澳大利亚整体房价下跌了7%。

澳大利亚联邦储加息25个基点至3.10%，上调了300个基点

西南财经大学全球金融战略实验室主任、首席研究员方明认为,由于抵押贷款利率上升和全球房价下跌,澳大利亚房价将在2023年继续下跌。

房价的持续下跌将影响澳大利亚经济,但更令人担忧的是,由于频繁加息而导致的抵押贷款将大幅上升。澳大利亚金融比较网站RateCity根据数据,自澳大利亚央行提高利率以来,支付50万美元、25年期抵押贷款的房主每月的账单将增加834美元。

房地产科技集团居外IQI(JuwaiIQI)联合创始人,集团CEO卡希夫·安萨里(KashifAnsari)据《21世纪经济报道》记者报道,澳大利亚购房者的抵押贷款中约有三分之二是浮动利息。这些人对提高抵押贷款利率很敏感,因为他们的可支配收入会受到一定程度的影响。此外,澳大利亚家庭的债务与可支配收入的比例为200%。提高利率将影响生活,给经济带来风险。根据澳大利亚央行的估计,这一波抵押贷款利率的上升将使其国内家庭的可支配收入减少五分之一。

澳大利亚联邦储加息25个基点至3.10%，上调了300个基点